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전세 사기, 등본만 믿고 계약하시나요? 내 소중한 보증금 지키는 필승 전략 사회초년생이나 신혼부부들이 가장 설레면서도 동시에 가장 두려워하는 순간, 바로 전세 계약일 것입니다. 전세 사기 뉴스가 끊이지 않는 요즘, 단순히 등기부등본만 확인하고 도장을 찍었다가는 평생 모은 보증금을 한순간에 잃을 수도 있습니다. 많은 분이 등기부등본이 깨끗하면 안전하다고 생각하지만, 실제로는 등본에 나타나지 않는 위험 요소가 훨씬 많다는 사실을 꼭 기억해야 합니다. 오늘은 등기부등본 외에 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트를 정리해 드립니다. 전세 계약 전, 등기부등본 너머를 확인해야 하는 이유 등기부등본은 부동산의 겉모습을 보여주는 서류일 뿐, 그 집의 모든 상황을 대변하지는 않습니다. 특히 전세 사기 예방 을 위해서는 해당 건물의 실질적인 가치와 임대인의 세금 체납 여부 등을 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 등본상에 근저당권이 설정되어 있는지 확인하는 것은 기본 중의 기본이지만, 최근에는 집주인이 세금을 체납하여 집이 경매로 넘어가는 사례가 급증하고 있습니다. 국세청의 세금 체납 정보는 등기부등본에 바로 나타나지 않기 때문에, 임차인이 직접 미납국세 열람 을 요청하거나 집주인의 동의를 반드시 구해야 합니다. 미납국세 열람, 선택이 아닌 필수 집주인이 세금을 체납하면 해당 주택이 압류되어 경매로 넘어갈 수 있고, 이 경우 세금이 보증금보다 우선 변제되는 경우가 많습니다. 따라서 계약 전 반드시 집주인에게 미납국세 열람을 요구하세요. 만약 집주인이 이를 거부한다면, 그 계약은 한 번 더 고민해 보는 것이 좋습니다. 전세 보증금 보호 를 위해 이 정도의 당당한 요구는 임차인의 당연한 권리입니다. 또한, 전입신고와 확정일자는 계약 즉시 실행해야 한다는 점, 절대 잊지 마세요! 🏠 전세 사기 예방을 위한 실전 체크리스트 계약을 진행할 때 부동산 중...